Szukasz miejsca na prestiżowy biznes blisko stolicy, ale w otoczeniu natury? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż działka rolno-usługowa o powierzchni 7160 m², położona w Okuniewie (gm. Halinów), zaledwie 5 km od granicy Warszawy.

Oferta jest dostępna wyłącznie u nas!

Zainwestuj w grunt o ogromnym potencjale rekreacyjno-usługowym, położony rzut beretem od stolicy. Ta oferta łączy w sobie świetną lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości zabudowy.

Lokalizacja: Okuniew, gm. Halinów, pow. miński.

Odległość: Tylko 5 km do granicy Warszawy (Sulejówek/Wesoła).

Komunikacja: Świetne połączenie z trasą 637 oraz szybki dojazd do węzłów autostrady A2. Idealne miejsce dla klientów z Warszawy i okolic.

Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 7160 m² w tym:
- 3680 m² działki jest przeznaczone pod usługi,
- 3480 m² działka rolna.

Kształt: Zbliżony do kwadratu bardzo ustawna, łatwa do zagospodarowania pod duży obiekt lub kompleks.

Media: Prąd, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się w odległości ok. 450 m od działki.

Możliwości inwestycyjne (MPZP):
Działka objęta jest miejscowym planem, który narzuca parkowy, prestiżowy charakter zabudowy:

Przeznaczenie: Tereny zieleni urządzonej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

Parametry zabudowy działki usługowej:
Max. powierzchnia zabudowy: 15% (ponad 550 m² powierzchni budynku!).
Wysokość: do 5 m (idealna pod eleganckie pawilony, obiekty parterowe).
Wskaźnik intensywności: do 0,3.
Zagospodarowanie terenu: min. 75% powierzchni biologicznie czynnej (urządzenie terenów zielenią niską i wysoką o charakterze parkowym)

Infrastruktura towarzysząca: alejki, mała architektura (ławki, latarnie itp.).

Dojazd do działki: droga gminna polna, do realizacji.

Bonus: Możliwość realizacji zbiornika retencyjnego idealna okazja na stworzenie prywatnego stawu lub oczka wodnego, które podniesie rangę inwestycji.

Potencjał biznesowy:
Dzięki wymogom planu dotyczącym zieleni, działka jest wprost stworzona pod:
- centrum konferencyjno-eventowe lub ekskluzywny dom weselny.
- prywatną klinikę, dom seniora lub ośrodek rehabilitacji w otoczeniu parku.
- bazę rekreacyjną: korty tenisowe, klub sportowy, stadninę koni.
- reprezentacyjną siedzibę firmy z ogrodem pokazowym.

Cena: 349 000 zł
48,74 zł/m²

To jedna z ostatnich tak dużych działek w tej odległości od Warszawy, która pozwala na realizację usług w tak zielonym i prestiżowym wydaniu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.